關于加強新時代樓宇黨建的調(diào)研報告 關于加強新時代樓宇黨建的調(diào)研報告近年來，**市積極探索黨建引領商務樓宇治理實踐新模式，商務樓宇已成為我市基層治理重要的承載地和實踐區(qū)。</p>
進一步加強黨建引領商務樓宇治理高質(zhì)量發(fā)展，對夯實黨的執(zhí)政基礎、為**打造國際一流營商環(huán)境具有重要意義。
一、我市黨建引領商務樓宇治理的實踐特點商務樓宇是我市的城市名片。
從20世紀90年代末21世紀初開始，以中華企業(yè)大廈、嘉興大廈為代表的樓宇在全國率先開展“支部建在樓上，黨建落到實處”黨建創(chuàng)新實踐，并探索符合超大城市特點和規(guī)律的城市基層黨建新路，推動實現(xiàn)黨的組織覆蓋、工作覆蓋，不斷提升樓宇服務能級。
自2020年以來，以“億元樓”近鐵城市廣場等10幢樓宇為試點，建立實體化樓宇黨委和樓委會，將“居委會”模式向商務樓宇嫁接，以管理模式破局推動基層黨建破圈。
2021年5月，**市“黨建引領樓委會”工作現(xiàn)場推進會在**區(qū)舉行。
自此，我市樓宇黨建由從側重建支部的“1.0版”，到注重優(yōu)服務的“2.0版”，再到著力強功能的“3.0版”，發(fā)展到以“樓委會”為代表、以“善治理”為典型標志的“4.0版”，主要呈現(xiàn)為以下幾個特點：（一）做實樓宇黨委，強化黨建引領。
商務樓宇像是“豎起來的社區(qū)”，企業(yè)和員工流動大，游離于傳統(tǒng)組織體系之外，樓宇黨建涉及面廣、涉及主體多，決定了樓宇黨建無法簡單沿用傳統(tǒng)的單位黨建模式，必須進行黨建模式創(chuàng)新，以整體性實體化的黨建方式破解樓宇黨建的困境。
樓宇黨建“4.0版”立足讓樓宇黨組織更有利于資源整合、服務發(fā)展、推進治理，以樓宇內(nèi)基層黨組織為主體，在具有地標性質(zhì)、規(guī)模能級高、經(jīng)濟效益強、黨員數(shù)量多的標志性樓宇，單獨建立樓宇聯(lián)合黨委（總支）；在具有一定輻射效應，有一定數(shù)量黨組織和黨員的商務樓宇，單獨建立樓宇聯(lián)合黨委（總支）或在兩個以上樓宇建立聯(lián)合黨委（總支），隸屬于街道社區(qū)黨委。
制定樓宇黨委工作職責，突出樓宇聯(lián)合黨委（總支）在樓宇治理中“總攬全局、協(xié)調(diào)各方”的主體地位，建立強大的基層黨組織覆蓋網(wǎng)絡把廣大黨員凝聚起來，匯集多方力量、多元主體，為多元治理的實踐提供堅強的組織基礎。
（二）搭建樓宇治理載體，推進樓宇治理主體多元化。
在建立樓宇聯(lián)合黨委（總支）的基礎上，整合各方力量和資源，構建起黨組織領導下多元主體共同參與的“一核多元”樓宇治理格局。
在樓宇中建立“樓委會”，制定《樓宇治理公約》《樓委會議事規(guī)則》等，建立議事會、協(xié)調(diào)會、評議會“三會”制度，搭建多方共商共議的平臺，將政府相關職能部門、街道、樓宇產(chǎn)權方和物業(yè)方、樓宇企業(yè)和員工、樓宇所在居民區(qū)黨組織等各類主體充分聯(lián)動起來，實現(xiàn)樓事樓議、樓事樓辦、樓事樓管。
如，**區(qū)在凱迪克大廈組建的樓委會，成員由樓宇黨委書記、產(chǎn)權方代表、物業(yè)服務企業(yè)負責人以及企業(yè)代表等9人組成。
樓委會組成人員廣泛，在“一核多元”的樓宇治理結構中扮演不同的角色，發(fā)揮不同的作用，從而提供更多元化、精準化、個性化的公共服務。
（三）以樓宇治理項目化運作為抓手，提升樓宇治理效能。
目前，商務樓宇治理普遍以黨建為引領、以需求為導向，通過項目化運作和
