房地產(chǎn)全案綜合設(shè)計1萬字說明模板 1房地產(chǎn)全房地產(chǎn)全案綜合設(shè)計案綜合設(shè)計1萬字萬字說明說明模板模板一、總一、總則1、項目背景：南寧“盛世金凱”項目位于廣西南寧市江南區(qū)，項目地塊北側(cè)為已建成金凱路；南側(cè)是待建空地；東側(cè)是待建空地，西側(cè)是市政規(guī)劃道路金凱南一支路。項目用地周邊已有成熟社區(qū)，配套服務(wù)設(shè)施完善，環(huán)境寧靜優(yōu)雅，是建設(shè)住宅社區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊。2、項目概況及規(guī)模：項目凈用地面積為19998.68㎡，擬建總建筑面積96198.94㎡，其中住宅建筑面積57298.25㎡，商業(yè)建筑面積6271.59㎡。本項目定位于建設(shè)環(huán)境優(yōu)雅的居所，小區(qū)包括住宅、地下停車庫及各種相應(yīng)的配套服務(wù)用房。本工程項目屬于一類高層建筑，設(shè)計使用年限為50年，結(jié)構(gòu)類型擬為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計耐火等級為一級，防水等級為一級。3、設(shè)計依據(jù)：a、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93（2002年版）b、《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005c、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95d、《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096－2011）e、《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763-2012）f、《汽車庫、修車庫、停車場建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97g、《商店建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48-884、設(shè)計理念及主要原則：堅持以人為本，從大處著想，整體設(shè)計。充分了解影響規(guī)劃建筑的各自然因素，歸納項目用地性質(zhì)、地形、水文、植被及其周邊環(huán)境可能產(chǎn)生的影響。著重處理人與建筑，人與環(huán)境以及人與人之間的關(guān)系，從總體上考慮建筑、道路、綠化間的和諧，力求創(chuàng)造出居住與環(huán)境的兩個相互依托和支撐的亮點。本工程設(shè)計堅持社會效益，環(huán)境效益，經(jīng)濟效益統(tǒng)一的原則，合理配置自然資源，優(yōu)化項目用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項設(shè)施。本工程設(shè)計堅持實用、經(jīng)濟、美觀的原則，積極采用新材料，新設(shè)備，推廣新技術(shù)；并貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能的設(shè)計原則。二、規(guī)劃設(shè)計二、規(guī)劃設(shè)計1、規(guī)劃思想：1.1、遵循規(guī)劃設(shè)計條件進行方案設(shè)計；1.2、充分體現(xiàn)該樓盤在當(dāng)?shù)氐淖鹳F性，并充分利用地形，因地就勢進行設(shè)計。1.3、體現(xiàn)“園林式”住宅小區(qū)特點，同時具有較高文化品味和時代感。1.4、貫徹“以人為本”及生態(tài)原則，力求塑造一個環(huán)境優(yōu)雅，富有文化內(nèi)涵和時代感，個性鮮明的人居空間。2、總體布局：2總平面圖設(shè)計符合規(guī)劃、消防、環(huán)保等要求。良好地處理住宅、配套服務(wù)用房、地下空間，同時將景觀融入</p>
初創(chuàng)公司企業(yè)房地產(chǎn)銷售代理合同 甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得
房地產(chǎn)銷售話術(shù)(全) 地產(chǎn)話術(shù)房地產(chǎn)銷售話術(shù)房地產(chǎn)銷售話術(shù)銷售培訓(xùn)手冊銷售培訓(xùn)手冊-1-目錄1、?????????????????能否按時交房2、?????????????????質(zhì)量問題3、?????????????????價格問題4、?????????????????客戶要求回家商量、考慮時5、?????????????????資金周轉(zhuǎn)有問題，暫不能買6、?????????????????銷售的三板斧7、?????????????????按揭的好處8、?????????????????期房風(fēng)險大，等建好以后再買9、?????????????????看到現(xiàn)房再買10、?????????????????買房實際上是怎樣用錢11、?????????????????宣傳單上的價格與現(xiàn)實價格有差異12、?????????????????如何幫客戶分析、參謀13、?????????????????談客技巧14、?????????????????現(xiàn)在還未開工，就爭著買，為什么？15、?????????????????要求退定，先摸清后再說16、?????????????????預(yù)約見客戶的技巧17、?????????????????標(biāo)準(zhǔn)銷售流程18、?????????????????勸訂技巧19、?????????????????業(yè)務(wù)洽談注意事項20、?????????????????銷使工作體會，應(yīng)答話題21、
公司企業(yè)工程與項目管理 房地產(chǎn)開發(fā)公司采購小組辦事準(zhǔn)則 企業(yè)最新管理制度大全模板一、房地產(chǎn)開發(fā)公司采購小組辦事準(zhǔn)則第一條本小組系依據(jù)本公司組織規(guī)程第十四條的規(guī)定訂定之。第二條本小組由主管協(xié)理擔(dān)任主席，財務(wù)部經(jīng)理為召集人，供應(yīng)科科長主辦。指導(dǎo)人員：總經(jīng)理。其參加人員依采購小組編制人員為準(zhǔn)，但視實際需要可邀請有關(guān)人員列席。第三條本小組的職責(zé)如下：1.由主辦單位提交審議的各種材料的估價單、廠商交貨能力等事項。2.審議其他市面上最新推出或發(fā)明的建筑材料采購事項。3.其他奉命交辦之有關(guān)工程材料采購的審核事項。第四條本小組開會，主辦單位應(yīng)于開會前一天通知小組人員，并將有關(guān)審議事項及資料匯集編印后分送參加人員。第五條主辦單位應(yīng)于開會前將有關(guān)審議事項的材料事先通知廠商，招標(biāo)比價并交出樣品，提供本小組審議。主辦單位應(yīng)隨時指派專人前往調(diào)查廠商出口材料的品質(zhì)以及交貨能力，做為采購的參考。第六條材料的采購，經(jīng)小組開會決議后，由主辦單位將其品名、價格、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量以及廠商名稱，及其他附帶條件一并列表，經(jīng)小組人員蓋章后轉(zhuǎn)呈總經(jīng)理裁定之。第七條本準(zhǔn)則經(jīng)呈董事長核準(zhǔn)后實施，修改時亦同。
整治文山會海實施意見縣房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┮庖?xx縣房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┮庖妜x縣在此，受李部長委托，我結(jié)合組織部門的職責(zé)職能，講5點意見：一、下面，我講幾點意見提升政治站位，切實剛才同志們對教研工作的總結(jié)和分析還是很到位，基本達到了預(yù)期目標(biāo)，可以說為我們下一步搞好教科研工作、提高教學(xué)質(zhì)量增強開展掃黑除加大調(diào)解調(diào)處工作的指導(dǎo)力度，突出抓好重大疑難矛一、項目黨務(wù)工作情況總結(jié)（一）項目開展黨務(wù)工作的基本情況今年以來，*項目按照公司黨委的部署要求，深盾糾紛的調(diào)處化解惡專項斗爭的使命感、責(zé)組織全體黨員其中收尾項目1個，中部環(huán)這三年，隨著國家監(jiān)察體制改革，檢察院“兩反”轉(zhuǎn)隸到紀(jì)委監(jiān)委，市紀(jì)委和市檢察院的聯(lián)系更加緊密，業(yè)務(wù)來往更加周密，人員溝通更加親密線高速公路鐵嶺至段工程項目，全長119公里，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：一、2019年黨建工作進展情況（一）扎實開展“不忘該項目已于2018參加全市意識形態(tài)工作聯(lián)席會，按照會議要求，進一步完善意識形態(tài)工作責(zé)任制，明確機關(guān)分管領(lǐng)導(dǎo)和聯(lián)絡(luò)員，確保責(zé)任落到實處年建成通車，本年度主要進行房建、綠化工程等收尾工作對黨中央、市委黨委和集團黨委的今年的《報告》共分為（一）全面落實社會救助兩大部分各項方針政策今天的會議既是動員會，也是專題部署會，更是一次廉政教育會，采取多種方式進行學(xué)習(xí)宣傳房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┮庖?/p>
公司企業(yè)房地產(chǎn)合同 房屋典權(quán)契約1 房屋典權(quán)契約房屋典權(quán)契約立典權(quán)契約人（以下簡稱甲方）茲將坐落樓房一棟，出典與（以下簡稱乙方）使用，雙方議定條款如下：一、甲方將前記房屋，出典與乙方，為期年，自年月日至年月日止。二、典價為人民幣元，于本約成立后一次付清。三、典期屆滿，甲方以原典價交與乙方，同時乙方將原典物點交甲方。四、典權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)負(fù)妥善保管之責(zé)，如有故意或過失，致典物全部或一部滅失，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，倘因出于不可抗力的，應(yīng)依法處理。五、典期屆滿，甲方如不贖回典物，乙方得依法拍賣典物，抵償債務(wù)。倘乙方不履行交還原典物，應(yīng)給付違約金，每日x元，以賠償甲方因而所受的損害。乙方不得異議。六、典權(quán)存續(xù)期間，如乙方為使用便利，對典物加以整修時，應(yīng)先征得甲方同意，典期屆滿，負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。七、乙方非經(jīng)甲方同意，不得將典物轉(zhuǎn)典或出租他人。八、本約經(jīng)雙同簽字后生效。立約人：出典人：典權(quán)人：年月日
