租賃合同（范本） 租賃合同（一）基本知識1.什么是租賃合同？租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。</p>
交付租賃物的一方為出租人，接受租賃物的一方為承租人，被交付使用的財產(chǎn)為租賃物，承租人向出租人交納的使用租賃物的代價為租金。
2.租賃合同包括哪些基本內(nèi)容？租賃合同通常包括但不限于下列條款：（1）租賃物的名稱。
租賃物即租賃合同的標(biāo)的物。
它是租賃合同的必要條款。
（2）租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。
數(shù)量和質(zhì)量是交付財物的合同中的必備條款，它們是出租人準(zhǔn)確地履行交付租賃物的義務(wù)和承租人準(zhǔn)確接受租賃物并妥善保管租賃物的保障。
（3）租賃物的用途。
合同中明確租賃物的用途，可使承租人按照承租物的性能正確合理地加以使用，避免使用不當(dāng)而使承租物受到損失。
（4）租賃期限。
我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過20年。
超過20年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
當(dāng)事人未采用書面形式，可視為不定期租賃。
（5）租金的支付期限和方式。
租金是承租人依約定使用出租人的財產(chǎn)而應(yīng)當(dāng)向出租人支付的費用。
租金的約定，是合同應(yīng)具備的重要條款。
租金支付期限是承租人交納租金的時間界限，完全可由合同雙方當(dāng)事人自由約定。
（6）租賃物的維修。
通常情況下，出租人對合同標(biāo)的物負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，在租賃物的使用性能不符約定要求時，出租人負(fù)責(zé)維修。
在承租期間，承租人有使租賃物處于完好狀態(tài)及正常使用的義務(wù)，以保證租賃到期時依約將租賃物交還出租人。
（7）違約責(zé)任。
可約定違約金的數(shù)額及損害賠償辦法。
（8）爭議解決的方式。
（二）法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
（三）范本下載（一）租賃合同（示范文本）[3]合同編號：出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：年月日第一條租賃物1.名稱：
公司企業(yè)入駐電商園區(qū)協(xié)議 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園-租賃合同 第1頁共5頁合同編號：租賃合同租賃合同出租方：(以下簡稱甲方）負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：地址：郵編：電話：傳真：承租方：(以下簡稱乙方)授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編：電話：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條第一條租賃物位置、面積、功能及用途租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將獲得全權(quán)委托授權(quán)的位于（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用,租賃房屋建筑面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米（詳見附件平面圖），該建筑面積是本合同項下包括但不限于租金及物業(yè)費的計算依據(jù)。1.2本租賃物（現(xiàn)狀）的功能僅限于辦公,未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃物用于堆放物品或用作方庫等其他用途，租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租；第二條第二條租賃期限租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方若續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿之前至少提前3個月以書面方式通知甲方其要求續(xù)租的意向，由甲、乙雙方另行簽訂租賃合同。第三條第三條租金、免租期、租賃保證金租金、免租期、租賃保證金3.1房屋租金為人民幣---元/平方米/月，租賃期內(nèi)租賃價格不變。第2頁共5頁3.2房屋租金享受吳中區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)扶持政策，雙方約定租金免租期月，自年月日起至年月日止；租金減半期月，自年月日起至年月日止，全額租金期--個月，自年月日起至年月日止。3.3在合同簽訂后五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付租賃保證金人民幣元整（六個月
初創(chuàng)業(yè)公司合同股東股權(quán)合同范本10.租賃合同（簡版） 租賃合同租賃合同出租方（甲方）出租方（甲方）:承租方（乙方）承租方（乙方）:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話聯(lián)系電話:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條、租賃地址第一條、租賃地址甲方將其位于甲方將其位于（注：詳細(xì)地址，在產(chǎn)權(quán)證明范圍內(nèi)表述）的房屋的房屋(或鋪位等），面積，面積平方米，租賃給平方米，租賃給乙方使用。乙方使用。第二條、租賃期限第二條、租賃期限房屋房屋(或鋪位等）租賃期自租賃期自年月日至日至年月日。日。第三條、租金及支付方式第三條、租金及支付方式一、租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月一、租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月元。元。二、支付方式為：二、支付方式為：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳或其他），乙方應(yīng)當(dāng)在每月（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳或其他），乙方應(yīng)當(dāng)在每月的號將當(dāng)月租金交付甲方。號將當(dāng)月租金交付甲方。（注：如果有其他的租金支付方式請具體寫明）第四條、用途第四條、用途乙方租賃乙方租賃用作用作（公司或個體工商戶名稱）的住所（經(jīng)的住所（經(jīng)營場所）使用。營場所）使用。第五條、轉(zhuǎn)租事宜第五條、轉(zhuǎn)租事宜（注:三選一，請打√）□租賃期間內(nèi)□租賃期間內(nèi)，乙方可以自行轉(zhuǎn)租或分租，無須征得甲方同意。，乙方可以自行轉(zhuǎn)租或分租，無須征得甲方同意。□租賃期間內(nèi)，
初創(chuàng)公司企業(yè)廠房(倉庫)租賃合同 出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日
初創(chuàng)公司企業(yè)10. 租賃合同（簡版） 租賃合同租賃合同出租方（甲方）出租方（甲方）:承租方（乙方）承租方（乙方）:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話聯(lián)系電話:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條、租賃地址第一條、租賃地址甲方將其位于甲方將其位于（注：詳細(xì)地址，在產(chǎn)權(quán)證明范圍內(nèi)表述）的房屋的房屋(或鋪位等），面積，面積平方米，租賃給平方米，租賃給乙方使用。乙方使用。第二條、租賃期限第二條、租賃期限房屋房屋(或鋪位等）租賃期自租賃期自年月日至日至年月日。日。第三條、租金及支付方式第三條、租金及支付方式一、租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月一、租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月元。元。二、支付方式為：二、支付方式為：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳或其他），乙方應(yīng)當(dāng)在每月（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳或其他），乙方應(yīng)當(dāng)在每月的號將當(dāng)月租金交付甲方。號將當(dāng)月租金交付甲方。（注：如果有其他的租金支付方式請具體寫明）第四條、用途第四條、用途乙方租賃乙方租賃用作用作（公司或個體工商戶名稱）的住所（經(jīng)的住所（經(jīng)營場所）使用。營場所）使用。第五條、轉(zhuǎn)租事宜第五條、轉(zhuǎn)租事宜（注:三選一，請打√）□租賃期間內(nèi)□租賃期間內(nèi)，乙方可以自行轉(zhuǎn)租或分租，無須征得甲方同意。，乙方可以自行轉(zhuǎn)租或分租，無須征得甲方同意?！踝赓U期間內(nèi)，
